Hypotheek regelen

Hypotheek regelen Je hebt een huis gevonden dat helemaal is wat je wilt. Maar dan? Wáár ga je je hypotheek regelen? Allereerst een belangrijke tip: stap niet automatisch naar de hypotheekverstrekker die stunt met De Laagste Rentetarieven. Want voor welke periode gelden die tarieven? Geldt die rente voor álle hypotheeksoorten? Zijn de overige voorwaarden even aantrekkelijk? Oriënteer je dus breed. Het kan handig zijn om zaken te doen met de bank waar je al klant bent. Dat onderhandelt makkelijker over het rentetarief en een lagere afsluitprovisie. Wees vooral niet bang om lastig te zijn. Niet tevreden? Dan stap je naar een ander: elke bank biedt hypotheken aan.
Vind je het een nadeel dat een bank alleen eigen producten aanbiedt? Daar hoeft niets mee mis te zijn. Maar je kúnt even verder kijken: welke aanbieding hebben ándere banken en verzekeraars?

Of neem een tussenpersoon in de arm. Nu kan het zijn dat deze een voorkeur heeft voor een bepaalde hypotheekverstrekker die hem een aantrekkelijke provisie geeft. Let er daarom bij bemiddelaars in ieder geval op dat je een adviseur kiest die:
•het keurmerk Erkend Hypotheekadviseur van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs voert. Dat garandeert dat de hypotheekadviseur voldoet aan speciale opleidings- en ervaringseisen. Info: www.erkendhypotheekadviseur.nl.
•het Keurmerk Hypotheekbemiddeling heeft. Dat ziet toe op onafhankelijk advies. Info: www.hypotheekkeurmerk.nl.

nieuws nieuws nieuws

Betrouwbaar advies
Het Ministerie van Financiën heeft onlangs de Wet Financiële Dienstverlening ingevoerd. Iedereen die financiële diensten verleent (dus ook een hypotheekadviseur) moet hiervoor nu een vergunning hebben. Zo’n vergunning wordt afgegeven door de Autoriteit Financiële Markten die kijkt of een bedrijf aan eisen van deskundigheid en betrouwbaarheid voldoet. Weer een stap richting betrouwbaar (hypotheek)advies! Meer info: www.stfd.nl.

Meer nieuwe huizen
Het jaar 2005 heeft volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek flink wat nieuwe woningen opgeleverd: 15% meer dan in 2004. Ruim 36.000 keer ging een splinternieuwe sleutel in het slot. Grootste provinciestijgers: Zuid-Holland met 1800 nieuwe huizen en Gelderland met 1100.

Huis & belasting
Blijft de hypotheekrente aftrekbaar? En wat zijn de gevolgen voor huizenbezitters? De Vereniging Eigen Huis vindt dat je voor een goed oordeel ook moet kijken naar onroerendezaakbelasting en overdrachtsbelasting. Hans André de la Porte van de VEH: “Pas als je de gevolgen van álle fiscale maatregelen naast elkaar zet, zie je wat een verandering betekent voor je portemonnee en de waarde van je huis.” Dus wil de VEH dit voorjaar op hun site de standpunten van de politieke partijen over dit onderwerp inventariseren. Daaraan wordt een rekenmodule gekoppeld die uitwijst wat de gevolgen zijn voor huizenkopers en huizenbezitters. Hou dus www.veh.nl in de gaten.

Starterstip
Iris: "Geef niet meteen op als je bent uitgeloot voor een nieuwbouwproject: heel veel mensen geven zich ‘voor de lol’ op. Als ze daadwerkelijk een beslissing moeten nemen, haken ze vaak af. Een optie op een huis verplicht je namelijk nog nergens toe. Met deze wetenschap en wekelijkse telefoontjes richting makelaar zijn wij uiteindelijk de gelukkige eigenaren geworden van dit huis.”